简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：政府平台倒逼租房中介规范化。承租人只要转入政府租房平台,就能已完成找寻房源、出租交易等全部流程,既省时间又省费用,更加最重要的是安心为了让百姓租房更加安心、省心,目前,还包括广州、杭州、成都等在内,全国有数十余个城市搭起政府住房出租交易服务平台。

平台逐步将各类租房信息统一管理,通过审查房源、信息公布、出租交易等一系列服务,规范住房出租市场秩序,确保出租双方合法权益(6月7日《人民日报》)。我国流动人口高达2.45亿,他们大多要在城市租房居住于,然而住房出租市场却不存在去找房无以、黑中介、假房源、蓄意债权人等问题。为此,九部委去年7月牵头印发通报拒绝,在人口净流入的大中城市,要搭起政府住房出租交易服务平台。

十余个城市已实施方案,并搭起了各自官方租房平台。从实践中情况看,政府租房平台的服务基本覆盖面积了房源注册、信息公布、出租交易、网上签下等方方面面。承租人只要转入政府租房平台,就能已完成找寻房源、出租交易等全部流程,既省时间又省费用,更加最重要的是安心。

譬如,广州官方租房平台通过三种方式检验房源,确保现实可信。同时,这种平台不会对承租人发帖证书,还能让出租人安心租赁。另外,还能让不少经纪机构、住房出租企业借此获益。

当然,政府也不会借此获益,因为此举不利于规范住房出租市场,在减少监管成本的同时还能为政府公信力特分。在出租举时代,规范租房市场对整个楼市都是有益的。不过,这种平台在取得认同和赞誉的同时,也有一种批评和忧虑,即政府租房平台的服务覆盖面积了租房仅有流程,否不存在大包大揽、越俎代庖的问题?批评者指出,租用与租赁是一种市场不道德,政府应当是市场的裁判员而非运动员,但政府租房平台服务仅有还包括表明政府下场踢球。

回应问题笔者的观点是,在住房出租市场清澈致使的情况下,作为市场守夜人的政府该使出时就使出,使出可以是必要为承租人获取租房服务,即兜底的公共服务。只要不利于公众利益,公众接纳这种服务就讫。

这就只不过楼市不全是开发商获取商品房,还必须政府获取保障房。另外,政府使出还可以规范市场秩序。

从现实看,有关部门自上而下高度重视租房市场管理,并使出规制很有适当。比如,去年年初住建部具体回应将规范住房出租市场秩序作为当年的重点,大力整治黑中介白二房东等,各地也在积极行动,但各地租房纠纷依然大大,其中网上租房骗的案例就有很多。政府租房平台发售后,部分承租人会再行去找线下中介,不会必要通过政府平台租房;部分承租人则不会退出市场化租房平台,改向政府租房平台。

从这个角度谈,政府租房平台可倒逼线下中介和网上租房平台规范化。当然,仅有倒逼还过于,还应当像搭起政府租房平台一样管好市场平台。

已搭起政府租房平台的城市,还有不少市场化租房平台;而没搭起政府租房平台的城市,市场化租房平台堪称扮演着最重要角色。因此,这十余个城市既要搭起好政府租房平台,也要管好市场平台,尽可能不给违规操作以任何空间;而其他城市缺乏这一公共服务,更加要规范市场化租房平台。

政府租房平台经常出现后,虽然不会对市场化平台带给极大冲击,但不相等其无法存活,市场化平台关键要作好这几点:像政府租房平台一样规范化操作者,确保承租人和出租人权益,甚至服务标准要低于政府平台;通过创意与政府租房平台构成错位竞争。只要规范经营,就不愁没客户。

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